Почему примерно? Основные услуги - это составление и удостоверение договора купли-продажи.
Составление договора это услуги правового и технического характера (УПТХ). Их стоимость не определена законом и устанавливается местной нотариальной палатой. Например, в Москве стоимость УПТХ - около 6000 руб. Эти 6000 и были добавлены в результат.
Согласно
п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате, если сумма сделки больше 10 млн. руб., стоимость удостоверения: 23 000 + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но не более 50 000 руб. В вашем случае за удостоверение нужно заплатить: